Ексклузивен имот с два входа и търговски статут до НДК ул. „Гургулят“ · партер 92 кв.м · 550 000 €
€ 550 000
📍 До НДК и бул. „Витоша“
- Два независими входа – пълно разделение на клиентски и служебен поток
- Смесен статут – едно помещение е официален магазин/офис
- 51 кв.м. идеални части от дворно място (общо 700 кв.м.)
- Сграда 1942 г. – масивни стени, мрамор, високи тавани
- Кухня Bosch · ТЕЦ · икономична поддръжка
✔️ Имотът е след основно преустройство
‣ 4 концепции за Вашия бизнес и живот
Вариант 1
За бизнес & професионални услуги
Кантора · Клиника · Студио
Рядък имот с огромен потенциал на крачки от НДК. Аристократичен дух и модерна бизнес функционалност.
- Два входа – клиентски и служебен
- Търговски статут (офис/магазин)
- Идеално за нотариус, дентална клиника, представителство
Вариант 2
Инвестиционен диамант
Доходност & разделяне
Възможност за 2 самостоятелни единици – Airbnb, офис + апартамент. Висок ROI в топ локация.
- Два входа → две отделни студиа
- Търговски статут → +20-30% наем
- 51 кв.м. земя в идеален център
Вариант 3
Live & Work
Дом + бизнес синергия
Забравете за трафика и наемите. Пространство, което се адаптира към Вашия лайфстайл.
- Бизнес зона със самостоятелен вход
- Хол-вестибюл, 3 спални, кухня Bosch
- Мрамор, тишина, светлина
Вариант 4
Boutique Life & Business
За лекари, дизайнери, нотариуси
Семеен дом и бутиков бизнес в едно. Вашият престижен адрес до НДК.
- Два свята – личен и професионален
- Статут офис/магазин + частен вход
- Сигурност за поколенията (земя)
📍 ул. Гургулят · партер 92 кв.м.
Ексклузивен
мрамор
ТЕЦ
високи тавани
Включени 51 кв.м. идеални части от дворно място – изключителен актив в идеалния център на София.
